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空き家買取のメリット・デメリットとは？
買取の流れについてもご紹介
空き家買取の
メリット・デメリットとは？
買取の流れについてもご紹介
所有している空き家を売却したい場合、空き家買取といった方法に興味がある方もいらっしゃるかもしれません。
空き家買取にはさまざまなメリット・デメリットがあるため、空き家買取をお願いする場合は事前に知っておいた方が良いでしょう。
今回は、空き家買取のメリット・デメリットやスムーズに手続きが進められるよう買取の流れなどをご紹介します。
空き家買取のメリットとは
空き家買取を利用する最大のメリットは、早く売却できる点です。
長期間放置されている物件や、築年数が古い物件でも早く売却できる特徴があります。
査定から1週間から1か月程度で売却が可能です。
また、取り壊しの必要がない点もメリットといえます。
仲介で売却する場合、取り壊さないと売却できない物件があります。
しかし、そのような物件でも取り壊さずに売却が可能です。
買取業者によっては、家具ごと引き取って貰える可能性があります。
家具を処分する手間が省ける点もメリットの1つです。
家具を引き取って貰う場合には、買取業者が処分費用を負担するため、売却価格が低くなる点に注意が必要です。
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空き家買取のデメリットとは
査定から売却まで早い点はメリットとしてありますが、価格が安くなる点はデメリットもあります。
空き家買取では、相場の5割から8割程度の価格になります。
そのため、少しでも高い売却価格を希望する場合には、仲介で売却をおこなうと良いでしょう。
また、空き家買取でも買い取ってもらえない物件もあります。
土地価格が低く解体して売却する際に、売却価格よりも解体費用が高額になる場合です。
どんな物件でも買取をおこなう印象がありますが、物件によっては買い取って貰えない可能性もあるため注意が必要です。
売却を検討している物件が売却できるかどうか、一度査定を依頼すると良いでしょう。
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空き家買取の流れとは
空き家を買い取ってもらう場合、初めに物件の査定依頼をおこないます。
不動産会社によって現地調査や周辺調査をおこない査定金額が提示されます。
査定金額をもとに家具の撤去が必要か、売却日の日程調整などの詳細を打ち合わせの上決定し、売買契約を結ぶ流れです。
売買契約後は、決済と引渡しがおこなわれます。
売却した翌年には確定申告をおこなう必要があるため、忘れないようにしましょう。
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まとめ
今回は、空き家買取のメリットやデメリット、買取の流れなどをご紹介しました。
空き家買取をおこなうと、築年数が古い物件でも早く売却できる点はメリットですが、通常の売却相場よりも5～8割程度安くなってしまう点はデメリットです。
家具なども含めて早く売却したい場合には、空き家買取はおすすめの売却方法です。
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株式会社ATTEND HOUSE メディア編集部
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