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ハウスメーカーで建てた家が売却しやすい理由を解説！
ハウスメーカーで建てた家が売却しやすい理由を解説！
マイホームの売却を検討している方の中には「ハウスメーカーで建てた家は売却しやすい」という話を聞いたことがある方も多いでしょう。
しかし、ハウスメーカーで建てた家であっても、必要なポイントを押さえておかないと損をしてしまう可能性もあります。
今回は、ハウスメーカーとはなにか、ハウスメーカーで建てた家が売却しやすい理由、売却時に重要視されるポイントを解説します。
しかし、ハウスメーカーで建てた家であっても、必要なポイントを押さえておかないと損をしてしまう可能性もあります。
今回は、ハウスメーカーとはなにか、ハウスメーカーで建てた家が売却しやすい理由、売却時に重要視されるポイントを解説します。
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家の売却前に押さえたい知識！ハウスメーカーとは？
ハウスメーカーとは、建材の生産や設計、施工方法を規格化し、広いエリアで住宅の販売をおこなっている会社のことです。
自社で建材を加工・組み立てするための工場を有している会社も少なくありません。
そして、ハウスメーカーが提供する住宅は、注文住宅、規格住宅、建売住宅の3つに大別されます。
注文住宅とは、施主の希望に合わせて間取りやデザインなどをカスタマイズして建てる住宅です。
規格住宅とは、ある程度決まった間取りやデザインの中から、施主が希望するものを組み合わせて建てる住宅です。
建売住宅とは、ハウスメーカーや不動産会社が設計して建てる住宅で、比較的安価な傾向にあります。
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ハウスメーカーで建てた家が売却しやすい理由とは？
ハウスメーカーでは、一定の構造計算や施工方法などが確立されているので、設計や施工の担当者の技術力よって家の性能が左右されることがありません。
また、ハウスメーカーは社内にデザイナーや建築士を抱えているため、デザイン性や居住の快適性に優れた家を提供できます。
さらに、長期保証制度を設定しているハウスメーカーも多く、アフターサービスを受けながら長期的に安心して住み続けられることも特徴です。
ハウスメーカーにもよりますが、期間は20～30年、長いところでは60年間の長期保証が設定されている場合もあります。
また、ハウスメーカーは社内にデザイナーや建築士を抱えているため、デザイン性や居住の快適性に優れた家を提供できます。
さらに、長期保証制度を設定しているハウスメーカーも多く、アフターサービスを受けながら長期的に安心して住み続けられることも特徴です。
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ハウスメーカーで建てた家が売却時に重要視されるポイントとは？
ハウスメーカーで建てた家を売却するときは、家の構造・工法が重要視されます。
木造・S造・RC造の順に法定耐用年数が高くなり、この法定耐用年数が長い家ほど資産価値が下がりにくくなるのが特徴です。
家のメンテナンス状況も、売却時に重要視されるポイントです。
こまめなホームインスペクションとメンテナンスを実施して、家を良好な状態に保てていれば、高値で売却できる可能性が上がります。
また、メンテナンスだけでは経年劣化を抑えられない水回りなどのリフォームを実施しているかどうかも評価の基準となります。
木造・S造・RC造の順に法定耐用年数が高くなり、この法定耐用年数が長い家ほど資産価値が下がりにくくなるのが特徴です。
家のメンテナンス状況も、売却時に重要視されるポイントです。
こまめなホームインスペクションとメンテナンスを実施して、家を良好な状態に保てていれば、高値で売却できる可能性が上がります。
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まとめ
ハウスメーカーの建てた家が売却しやすいとされるのは、技術力やデザイン性が高く、アフターメンテナンスが充実しているためです。
ただし、マイホームの売却時には、家の構造・工法やメンテナンス状況も重要視されます。
私たち株式会社ATTEND HOUSEは、三鷹市・武蔵野市・小金井市の不動産の売買についてご相談を承っております。 お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
ただし、マイホームの売却時には、家の構造・工法やメンテナンス状況も重要視されます。
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