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建売住宅購入後にかかる維持費の種類は？安く抑える方法も解説！
建売住宅購入後にかかる
維持費の種類は？
安く抑える方法も解説！
建売住宅を購入する際に、あらかじめ資金計画を立てておきたい費用のひとつに「維持費」があります。
しかし、いったいどのような費用がかかるのか、どのくらいの予算を見積もっておけば良いのかなどがわからない方も多いでしょう。
そこで今回は、建売住宅にかかる維持費の種類や平均金額、少しでも安く抑える方法について解説します。
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建売住宅にかかる維持費の種類
建売住宅の購入後にかかる維持費の種類は「税金」「メンテナンス費用」「火災保険料」の3つです。
毎年1月1日時点における不動産の所有者には、固定資産税や都市計画税といった税金が課されます。
地価が高いエリアほど高額になるため、事前にどのくらいの金額を納める必要があるのかを押さえておきましょう。
また、購入した家を長期にわたって快適な状態に保つためには、定期的な外壁塗装や屋根の修繕、防蟻工事などのメンテナンスが欠かせません。
一方、住宅ローンを組んで建売住宅を購入する際には、火災保険への加入を義務付けられるケースがほとんどです。
火災保険に加えて地震保険にも加入すると、さらに保険料が高くなります。
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建売住宅の維持費にかかる平均金額
建売住宅に課される固定資産税・都市計画税の平均金額は、約12万円です。
メンテナンス費用は工事の規模や範囲によって異なりますが、築10年をめどにおこなう外壁や屋根の塗装・修繕には約150万円、1年あたりの金額に換算すると約15万円の費用がかかります。
火災保険料も家の構造や面積などによって金額に差が生じるので一概にはいえませんが、年間2万円ほどが目安です。
メンテナンス費用は工事の規模や範囲によって異なりますが、築10年をめどにおこなう外壁や屋根の塗装・修繕には約150万円、1年あたりの金額に換算すると約15万円の費用がかかります。
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建売住宅の維持費を安く抑える方法
建売住宅の維持費をなるべく安く抑えるコツとして、メンテナンスフリーの外壁を選ぶことが挙げられます。
通常の外壁材よりも当初の値段は高くなるものの、長期的な観点から見るとメンテナンス費用が抑えられる分、お得です。
また、適切なタイミングでこまめな修繕をおこなうことが維持費を抑えるうえでは欠かせません。
日頃から不具合箇所がないかどうかをチェックし、問題が生じる前に対策を講じれば結果的にメンテナンスコストの削減が可能です。
火災保険料も年払いではなく長期契約の一括払いにすれば、支払総額をより抑えられます。
通常の外壁材よりも当初の値段は高くなるものの、長期的な観点から見るとメンテナンス費用が抑えられる分、お得です。
また、適切なタイミングでこまめな修繕をおこなうことが維持費を抑えるうえでは欠かせません。
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まとめ
建売住宅の購入後にかかる維持費には、固定資産税や都市計画税、メンテナンス費用、火災保険料などがあります。
購入後に思わぬ費用が発生して焦ってしまうのを防ぐためにも、事前にどのような費用がどのくらいかかるのかを把握しておきましょう。
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